私たちは建設業・不動産業として数多くのお客様に満足と安心をお届けしております。

特定商取引法に関する記述不動産事業

TAMUKENは１都３県を中心に不動産事業として主に「分譲住宅事業」「戸建・マンションの再生事業」「不動産買取事業」「仲介事業」を展開しています。ただ建てて売るだけ、ただ新しくして売るだけではなく、世界にひとつのベストな住まいをプロデュースし、お客様と末永くお付き合いができるよう全社員で取り組んでいます。



分譲事業

多彩な建築を展開する当社の強みを生かし、各部署がこれまで積み重ねた技術と経験を組み合わせ、仕入れ企画・設計、施工を一貫体制で行い低コストでクオリティの高い住まいをお届けしています。
当社の分譲住宅は、その土地が持つ特性、街並み等を調査し、外観や外構のデザイン、配置や間取を１棟ごとに明確なテーマを設定するところから始まります。
多棟分譲地においても、１棟１棟その土地が持つ特性を生かした住まいづくりを行うため、世界にひとつのベストな住まいをお届けいたします。
また、工務店としてこれまでの建築で培ったきめ細かな工夫を１棟１棟の生活空間にプロデュースを行っていきます。





再生事業

TAMUKENでは、建物内で壊れた箇所や傷んだ箇所、老朽化した設備等を修繕し取り替えることを「リフォーム」と考えます。外壁塗装、屋根葺替え工事、壁紙や床の張替え、キッチン等の設備の付替えは機能を回復させて新しくすることを意味します。




一方「リノベーション」はリフォームを含めて、建物の機能を向上させたり、価値を高めることを言います。キッチンや浴室であれば、現在のキッチンがある場所、浴室がある場所やあり方を考慮し配置や間取から変えてしまう工事を意味します。リフォームに比べリノベーションは大規模工事になるケースが多いですが耐震や断熱の性能を向上することもできます。現在の新築住宅のような現代的な間取に変えることができ、住まう家族の暮らしが大きく変わることがイメージできます。

当社は流通市場より仕入れた住まい（中古戸建・マンション）を、それぞれが必要とするリノベーション・リフォームを行い中古再生住宅としてお届けしています。仕入れ、企画、施工、現場監理からアフターメンテナンスまで自社一貫で行っており、分譲事業と同じく工務店としてこれまでの建築で培ったきめ細かな工夫を各物件の生活空間にプロデュースしています。





仲介事業（購入・売却）

お客様にとっての「購入どき」とはいつなのでしょうか？お客様により事情は様々です。
大切なことは、将来も安心して暮らせる家を見つけることです。当社のスタッフが様々な角度からご提案させていただきますのでご安心ください。
また、住宅ローンを利用するお客様は売買契約後、ローンの申込をします。金融機関によって色々な商品があります。当社ではお客様に合った銀行や商品のアドバイスも行っています。「マイホーム」と言っても、住まいには色んな種類や状態など多種多様です。数ある選択肢の中からお客様の理想の暮らしが実現できる住まい探しをＴＡＭＵＫＥＮ株式会社はプロデュースします。
また、不動産のご売却につきましても当社が、お客様に代わって不動産の売却活動を行い購入者を探します。ご案内・商談・交渉・各種手続きなどの売却全般にわたりサポートさせていただきます。お客様によって事情や要望は様々です。最適な方法を当社はご提供します。不動産以外に関わる問題も提携の弁護士、税理士、司法書士と解決していきますのでご安心ください。また、媒介契約の期間中に売却ができなかった場合は、あらかじめお約束しておいた価格でお客様の不動産を買取する買取保証もご用意しています。売れ残ってしまう心配がありません。不動産市場は毎日変化しており、なかなか想定通りにいかないことが多いですが買取保証とは計画的に少しでも高く売りたい、期限までに必ず売りたいというお客様に最適なプランです。お気軽にご相談ください。



買取事業

TAMUKENでは不動産の買取事業も展開しています。

買い替えや任意売却、離婚・遺産相続・転勤や倒産・病気・収入減、何らかの事情で不動産の売却をしないといけない事情は様々なものがあると思います。どんな事情であれ不動産はお客様がこれまで大切にしてきた資産です。できるだけ高く売却したいことと思います。しかし市場価格（市場相場）とかけ離れた売値では価値ある不動産も売却は困難です。適切な分析のもと適正な価格でご納得され、ご売却活動を進めなくてはなりません。


・できるだけ早く現金化されたいお客様
・建物（室内）が汚く傷んでおり買主が見つからないお客様
・築年数が古く売却が困難になっているお客様
・ご近所に知られたくないお客様
・とにかく売却に時間がかかっているお客様


当社の買取は、ご売却までに時間がないケースや現金化しないといけない日が決まっているお客様、不動産に何らかの手やお金を加えないと売却ができないような不動産を所有のお客様、秘密を厳守してもらいたいお客様からのご相談やご依頼を多くいただいています。また、不動産仲介業者様からのご相談も、やはりご売却までに時間がないケース、建物自体に問題があるケースがほとんどです。どんな事情であれ不動産はお客様がこれまで大切にしてきた資産です。当社は取引事例と適切な市場分析をもとに、できるだけ高い買取価格を提示することを心がけています。

当社の場合は買取から企画・施工の全てを自社一貫で行います。不動産の状態を確認しリフォームやリノベーションの費用、場合によっては建物を解体し新築住宅を建築するまでの費用の算出が早く明確です。建設業が主体の自社の強みを各事業部との連携をとり検討させていただき、外注に頼らないことが工事費用のコスト削減につながり、それが少しでも買取価格に計上できればと考えています。

お客様からの住まいを大切に取り扱い、新しいお客様に喜んでいただけるように努めていますので安心してお取引をお任せください。

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